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房两年房顶10多条裂缝 "楼裂裂"让人惊心 -北京加固公司

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房兩年房頂10多條裂縫 "樓裂裂"讓人驚心

來源:北京加固公司 點擊量: 日期:2012-01-11
“只要一抬頭看到樓板,心里就感到憋得慌。”2009年,市民王女士在工業南路鑫苑國際城市花園購買了一套新房子,但是新房買了還不到兩年,客廳的頂板便出現了10多條大大小小的裂縫,這讓王女士一家很鬧心。   刮掉薄薄的白灰樓頂裂縫露出來  7日,記者在王女士家的客廳中看到,頭頂上樓板的表層墻皮已經被刮掉,混凝土頂板裸露出來,上面有10多條大大小小的裂痕,最大的裂痕長達50厘米,大裂縫上還有許多小分支,相互交織在一起。  “會不會有危險?樓板的這些裂縫會不會導致斷裂?”王女士一家一直擔心這個問題。王女士說,萬一是混凝土沒有打好,或者鋼筋質量有瑕疵,樓板的承重能力有問題,時間長了,樓板要是斷了,直接威脅到全家人的安全。“這棟樓有其他住戶反映,豎墻有開裂脫皮的現象,但是我們家跟人家還不一樣,頂板裂縫更危險。”王女士說。  據王女士介紹,2009年12月31日這天正式交房,交房時是毛坯房,頭頂的樓板上只刷了一層白灰。王女士又進行了一番簡單的裝修之后,在白灰上面涂了一層立邦漆,并于2010年3月15日正式入住。  “沒想到會有這么大的問題。”王女士說,發現樓板存有裂縫非常偶然。入住不到3天,就發現頭頂上的墻皮有脫落現象,但是當時王女士沒有太在意。  直到今年9月份,王女士準備重新粉刷一遍。刮墻皮時把那層最原始的白灰刮掉了,于是樓板上的裂縫才顯露出來。王女士說,這層薄薄的白灰一直把他們蒙在鼓里。  樓體結構沒有問題?業主不認可鑒定結果  王女士說,發現裂縫之后,立即聯系了小區物業,物業找到了當時的施工單位濟南四建。四建的工作人員過來進行過一些檢查,但稱“這種問題很常見”,可以進行維修。不過王女士一家對這個答復并不滿意,她們質疑“樓體是否存在結構問題”,并要求賠償,之后雙方陷入糾紛。  為了解決這個糾紛,在高新區建設局工程質量與安全監督站的牽頭下,2011年10月9日,受濟南四建委托,山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心對頂板重新進行了檢測,并于2011年10月14日出具了書面鑒定報告。  鑒定報告稱:“混凝土頂板裂縫是由混凝土收縮引起,非荷載受力裂縫,裂縫有礙觀瞻,應進行適當處理。”報告中建議的處理措施為:“先用注射法對裂縫進行封閉,然后在板底貼一層碳纖維布。”  對于問題的解決,濟南四建一位負責維修的工作人員表示,已經做了鑒定,不存在樓體結構問題,會按照鑒定報告進行處理。2011年10月30日,濟南四建將鑒定報告復印件送達王女士家。但是王女士表示,“不認可這份鑒定報告”。  開發商只修不賠償業主質疑檢測部門  8日上午,記者在鑫苑物業會議室見到了開發商鑫苑置業的一位負責人王先生。王先生稱,一切以鑒定報告為準,會督促濟南四建按照鑒定報告進行處理。對于業主王女士提出的賠償要求,王先生表示,只負責維修,不會進行涉及樓體結構問題的賠償。  對于王女士關于鑒定報告的異議,王先生稱“可以向檢測部門提出異議”。王女士稱,鑒定報告存在偏袒開發商和建筑方的嫌疑,已經向檢測部門提出異議。

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