秒速赛车有没有官网

六个房间,五处“楼裂裂” 交房季,房屋质量问题要注意-北京加固公司

秒速赛车有没有官网

設為首頁   谷歌地圖 百度地圖
加固公司,北京加固公司,北京建筑加固公司,粘鋼加固,碳纖維加固,植筋加固,結構改造,專業鉆孔
建筑加固
建筑加固公司
北京加固公司

六个房间,五处“楼裂裂” 交房季,房屋质量问题要注意-北京加固公司

秒速赛车有没有官网

粘鋼加固
碳纖維加固
植筋加固
聯系人:李先生
電  話:58407089
手  機:13911721410
傳  真:010-58407089
郵  編:255200
Email:243163624@qq.com
地  址:北京市石景山區阜石路
建筑加固

六個房間,五處“樓裂裂” 交房季,房屋質量問題要注意

來源:北京加固公司 點擊量: 日期:2011-12-20

一套新房,加上可改造成小房間的入戶花園共6個房間,竟然5個房間的地面上發現了結構性裂縫,并且已經貫穿,這是近日本欄目與特邀驗房師—無錫宜居驗房監理公司陶曉忠在黃先生家看到的觸目驚心一幕。

 

“臨近年底的交房高峰期,往往也是廣大即將拿房業主的受傷期,各種各樣的房屋質量問題一一凸顯了出來,尤其像結構性裂縫、廚衛間墻地面防水層不到位、強弱電設施不到位、相鄰通道或易攀爬部位未見安全防范措施等體現得尤為明顯。所以,廣大業主在面臨交房的時候一定要多看,多問,驗房時要有針對性,維權時要合理合法。”陶曉忠提醒道。

黃先生拿到新房后早就發現房間地面上的這一條條裂縫,只不過他并不知道這些究竟是什么性質的裂縫。一進入黃先生家后,陶曉忠就感覺這些裂縫的“身份”很特殊,測量的結果顯示,黃先生家的客廳、餐廳、主臥、南次臥、入戶花園地面上的裂縫均為南北向,長度為3至4米不等。為了證實判斷的結果,陶曉忠又慎重地進行現場灌水試驗,不到10分鐘,下層同樣位置的頂棚沿裂縫方向均有滲水水漬,“這說明這些裂縫是結構性裂縫,已經形成貫穿,簡單地說就是現澆板斷裂。”這樣的結果著實讓黃先生不知所措。陶曉忠解釋說,如果業主家中出現結構性問題,首先可以選擇退房。如果要對結構性貫穿裂縫進行維修,還要求原設計單位出具加固方案,然后施工單位按照加固方案進行加固,維修完成后再進行驗收,只有驗收合格后才能交付,“當然,即使加固維修后,房屋的抗震性能已經不可避免地受到了損傷,業主就此可與開發商進行協商,獲得相應的賠償。”陶曉忠的一番話,讓黃先生堅定了維權的決心。

“像這些存在結構性問題的樓盤不在少數,其中還不乏品牌開發商。如今已經臨近年底的交房高峰期,各種房屋質量問題表現得非常突出和明顯,業主往往因為不專業,顯得束手無策,抓不住主要矛盾。其實驗房時一定要掌握好原則,從房屋設計、土建質量、建筑材料的使用情況、有無安全隱患及使用功能的缺陷等方面,按照國家規范以及相應的強制性工藝要求,結合地方規定的相關標準,逐條對照驗收。”陶曉忠坦言,從多年在無錫驗房的情況來看,無錫的房屋質量問題方面可謂喜憂參半,“像國家強制性規范要求的節能保溫措施,無錫的總體情況還算可以,尤其是遮陽措施這塊,相比蘇州等其他城市做的還是比較到位的。”

當然,在驗房過程中,陶曉忠也發現,無錫房屋質量也有很多方面不盡如人意。他舉例說,像經常在本欄目中提到的廚衛間墻地面防水層不到位、強弱電設施不到位等偷工減料問題體現得比較明顯,“廚衛間墻地面的防水層不到位問題,許多小區都存在這樣的問題;而強弱電設施不到位,則在一些片區的樓盤中特別突出。”除了這兩個問題,相鄰通道或易攀爬部位未見安全防范措施也是出現頻率較高的問題之一。

據了解,住宅設計規范GB50096-1999中3.9.2條就提到:底層外窗和陽臺門、下沿低于2米且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門,應采取防衛措施。“而在現實情況中,業主往往只關注到底樓和頂樓的安防措施,忽視了相鄰通道或易攀爬部位。”陶曉忠說,譬如有些業主家中的陽臺與鄰居家的陽臺相隔很近,兩個陽臺間又有一個可不借助外力攀爬的相鄰通道,很容易從一家陽臺進入到另一家的陽臺上,“從安全防范角度出發,像這種緊鄰走廊或緊鄰公用上人屋面的窗和門同樣是安全防范的重點部位,這一點也是有相應規范要求的,應該要有安全防范措施。”

陶曉忠介紹,在以往的驗房過程中,經常發現有這樣的情況存在,“很多業主對重點部位設置安全防范措施還非常模糊,所以往往忽視了這樣的問題。”等到后期裝修發現了問題,業主會很“自覺”地掏錢自己裝設安防措施。“其實,重點部位設置防衛措施在設計規范中是應該要做到的。而如今,這些本應由開發商完成的‘規定動作’被轉嫁到了業主身上,無形之中也增加了業主的經濟負擔。”陶曉忠表示,像這種情況,業主完全可以向開發商爭取自己正當的權益。

(寶龍)


本文章來自北京建筑加固有限公司http://gdxxb.cn/本站打造北京最好的加固公司. 本加固公司主要內容有:粘鋼加固、建筑加固,碳纖維加固、植筋加固、混凝土切割、化學錨固、等業務,請記住我們,如果需要幫助都可以聯系我們,本網站北京建筑加固有限公司欄目所有文章均收集自網絡及公司編寫,僅供學習參考之用,侵權之處請及時聯系我們修改、刪除,謝謝!
本加固公司主要內容有:粘鋼加固、建筑加固,碳纖維加固、植筋加固、混凝土切割、化學錨固、等業務,請記住我們,如果需要幫助都可以聯系我們
北京加固公司 | 公司簡介 | 產品展示 | 企業文化 | 客戶留言 | 聯系我們

電話:58407089   手機:13911721410   郵編:255200   地址:北京市石景山區阜石路
版權所有 Copyright(C)2010-2011 , All Rights Reserved.  北京加固公司   QQ在線服務:243163624 網站制作: